305.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
63,36 m²

Energie

Heizwärmebedarf
81,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
4.813,76 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1872

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

305.000

152.500

457.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

CITY SUITES GRAZ

Exklusive Stadtwohnungen mitten in Graz

Mit dem Projekt „City Suits Graz“ lassen Schauersberg Immobilien in sechs sanierte Suiten in der Merangasse 42 das pulsierende Leben von Graz hautnah erleben.

Der perfekt sanierte, für Graz so klassische Altbau im der Merangasse 42, im Bezirk St. Leonhard entstand im 19. Jahrhundert.

Mit den sechs sanierten Suiten des Projekts „City Suits Graz“ bietet Schauersberg Immobilien daher den künftigen Bewohnern prachtvolle Raumhöhen von über drei Metern sowie historische Parkett- und Holzdielenböden wie auch kunstovlle Kachelöfen in neuem Glanz

Wohnfläche ca. 63,36 m²

In der sogenannten Bella Etage, einem etwas erhöhten Erdgeschoß steht noch eine Altbauwohnung, welche saniert wurde zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach vorne, in die Merangasse orientiert und die Raumaufteilung ist geräumig und zweckmäßig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Merangasse ist der Schnittpunkt zwischen Ruhe im Grünen und Leben in den Straßen.
Es sind nur Minuten bis zum Leechwald und zum Stadtpark. Nicht ferner liegen die lebendigen Kultur-Hotspots der Stadt.

Anbieter

Schauersberg Immobilien Ges.m.b.H.

Lisa Kuhelnik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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