789.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
126 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
126,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
107,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.93
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
789.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

789.000

394.500

1.183.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

394.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

631.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* Graz Geidorf * Exklusive und hochwertig, renovierte Altbauwohnung

*** Graz Geidorf ***

*** Exklusive und hochwertig, renovierte Altbauwohnung ***

126 m² Wohnfläche, Küche plus 4 Zimmer, 14 m² große Terrasse mit Blick in den Innenhof, wunderschöne Parkettböden, hohe Flügeltüren, 3,80 Raumhöhe, 17 m² großer Gewölbekeller, günstige Betriebskosten inkl. Rücklagen 254,48 € plus 80,- € Gasheizung, Bad mit Fußbodenheizung, inkl. hochwertiger Varenna-Poliform Küche, 2. Stock ohne Lift, Baujahr 1873, HWB 107 kWh/m²a, perfekte Infrastruktur, ca. 300 m² große Gartenfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, im Haus befinden sich 10 Wohnungen, Bezug ab sofort möglich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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