1.520 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
118 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.520,00 €
Provision
2 NMM zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung

Historischer, multifunktioneller Altbau nähe der Universität.Erstbezug nach Sanierung zum Mitplanen.Wohnen und oder Arbeiten !

Echte Rarität !!

Es freut uns Ihnen an dieser Stelle eine ganz außerordentliche Immobilie anbieten zu können.
Wenige Hundert Meter von der Karl-Franzens-Universität wird gerade dieses im Jahr 1860 gebaute Haus mit 3 Einheiten, das auch bereits eine Botschaft beherbergt hat, vom Grund auf saniert. Zur Vermietung wurde nun das Erdgeschoß ausgeschrieben.
Das bedeutet also ein echter Erstbezug nach Sanierung in einem sehr bekannten Grazer Altbauhaus !!
So besteht auch zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit etwaige Ideen oder Vorstellungen für die eigene Nutzung mit einfließen zu lassen.
So bietet diese Immobilie abgesehen von der perfekten Lage und vielen weiteren Parameter perfekte Voraussetzungen für eine multifunktionale Nutzung als Wohnung wie aber auch als Büro, Firmensitz, Praxis oder anderen kleineren Gewerben.
Highlights dieser Immobilie :
- 2 Eingangsmöglichkeiten ( von der Straße wie auch vom Innenhof )
- 20m² Terrasse im Innenhof
- 3 Zimmer
- Anmietung von 2 Tiefgaragenplätze optional möglich

Die Bezugsfertigstellung ist mit Anfang September 2021 geplant.
Die zusätzlich zum Mietpreis fälligen Betriebskosten werden mit ca. € 2,-/m² und die Heizkosten mit ca. € 1,-/m² angesetzt. Somit belaufen sich die a conto Zahlungen monatlich auf ca. € 350,-. Die exakte Abrechnung erfolgt ca. ein Jahr nach Bezug.
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sich der oben angegebene Mietzins als Wohnungsmietzins versteht und bei einer gewerblichen Vermietung dieser aufgrund anderen Steuern angepasst werden müsste.

Anzahl Etagen: 4

Nähe Innenstadt

Hinweis zur Kaution: EUR Sparbuch

inkl. BK (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Happy Home Immobilien Group

Happy Home Immobilien Group

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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