195.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Balkon
5,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
88,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.87
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
406,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Möblierte ca. 75m² Eigentumswohnung => nähe Citypark

Wohnung in zentraler Lage => nähe Citypark
6. Stock => Lift => Balkon

Diese ca 75m² große Wohnung befindet sich im 6. Stock (vorletztes Stockwerk) und ist mit einem Lift erreichbar.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne, extra WC, Schlafzimmer, Speis, 2. Zimmer (Kinderzimmer/Büro) und ein großes Wohn/Esszimmer. Über das 2. Zimmer und dem Wohn/Esszimmer gelangt man auf den ca 5m² großen Balkon. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Desweiteren befinden sich im Innenhof und vor der Hausanlage private Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit kostenlos genutzt werden können. Ansonsten wäre umliegend die grüne Parkzone.

Sanierung der Aussenfassade, des Daches und der Balkone sind lt. Vorausschau der Hausverwaltung kurz- bis mittelfristig erforderlich (Rücklage vorhanden).

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Sabine Lichtenegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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