Achtung Pflegewohnung Altbau neu saniert und möbliert 103m² mit Einliegerwohnung für Pflegepersonal

320.000 €

Altbauwohnung
Kauf
103 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
103 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
103,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
124,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Betriebskosten
260,00 €
Preis/m²
3.106,80 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Juni 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8020 Graz

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einer klassischen Zweizimmerwohnung 68m² mit einem Schlafzimmer einer großen Wohn-Ess-Küche großzügiges Bad mit Wanne und Dusche WC getrennt Waschmaschinenanschluss und Vorraum.
Das große Schlafzimmer könnte auch geteilt werden.
Vom Vorraum aus ist auch eine Einliegerwohnung mit 35m² für Pflegpersonal zu begehen. Die Wohnung besteht aus einen großen Wohn Schlafzimmer und einen eigenem Bad mit Dusche und WC.

Weiters gibt es 2 große Kellerräume mit ca. 2x 25m2.

Die Wohnung kann auch als eine normale 3 Zimmerwohnung mit 2 Bäder genutzt werden.

Die Altbauwohnung besteht grundbücherlich aus 3 getrennten Wohneinheiten dadurch könnte man auch 3 Kleinwohnungen daraus machen und vermieten.

Tausch gegen Ein oder Zweifamilienhaus bzw. Zinshaus oder Grundstück gegen Aufzahlung möglich

KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG 0664/2013130

AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
0664/2013130


Da ich in meiner über 30 jährigen Tätigkeit und Erfahrung als Immobilienmakler sehr viele Empfehlungen an Neukunden habe suche ich laufend neue Objekte im Bereich Graz und Umgebung bzw. Süd und Weststeiermark.
.)Wohnungen, Häuser, Zinshäuser, Landwirtschaften, Bauernhäuser, Wochenendhäuser und Grundstücke.
.)Gewerbliche Liegenschaften und Grundstücke.
"Kostenlose Beratung und Preisermittlung sowie seriöse Abwicklung" Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner

Etage: EG, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich im Bereich Hermann Bahr Gasse Ecke Rankengasse
3 Minuten in den Augarten
3 Minuten zur GVB
8 Minuten zum Citypark
12 Minuten zur GKK

Top sanierte und möblierte 3 Zimmer Altbauwohnung als Pflegewohnung mit 2 Bäder
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

CHECK Immosicherungen GmbH - M01065235

Georg Spreitz

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