207.600 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
69 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
69,44 m²
Terrasse
12,50 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
207.600,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

207.600

103.800

311.400

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.532

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

103.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

83.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 42.000

0

166.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neu-Sanierte Anlegerwohnung - Bahnhofsnähe!

Anleger aufgepasst! 2,5-Zimmer-Wohnung in Graz – Bahnhofsnähe!

Diese ca. 69,44 m² große Wohnung in der Babenbergerstraße befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung ist perfekt für Singles und Familien geeignet.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 11,45 m² große Badezimmer
und die ca. 12,50 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wurde 2019 kompl. neu saniert und ist bis Februar 2023 befristet vermietet.

Die Wohnungsgröße, die zentrale Lage sowie die Infrastruktur rund um diese Immobilie
machen diese Wohnung für Anleger äußerst attraktiv.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur € 134,51 inkl. USt.

Die genauen Informationen zur Lage dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie an und vereinbaren gleich einen
Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie beim Kauf einer wertvollen Anlage unterstützen zu dürfen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 88,60
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 60101

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Günter Kaineder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.