156.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
68 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,21 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
88,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
156.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

156.000

78.000

234.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

10.920

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

78.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

125.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neu-Sanierte Anlegerwohnung - Bahnhofsnähe!

Anleger aufgepasst! 2,5-Zimmer-Wohnung in Graz – Bahnhofsnähe!

Diese ca. 68,21 m² große Wohnung in der Babenbergerstraße befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung ist perfekt für Singles und Familien geeignet.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 13,01 m² große Badezimmer.

Die Wohnung wurde 2019 komplett neu saniert und ist bis 30.09.2022 befristet vermietet.

Die Wohnungsgröße, die zentrale Lage sowie die Infrastruktur rund um diese Immobilie
machen diese Wohnung für Anleger äußerst attraktiv.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur € 136,84 inkl. USt.

Genaue Informationen zur Lage dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie an und vereinbaren gleich einen
Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie beim Kauf einer wertvollen Anlage unterstützen zu dürfen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 88,60
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 60101
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Günter Kaineder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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