234.057 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
78 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
78,28 m²
Terrasse
12,50 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
234.057,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

234.057

117.029

351.086

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.384

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.028

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

187.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neu-Sanierte Anlegerwohnung - Bahnhofsnähe!

Anleger aufgepasst! 3,5-Zimmer-Wohnung in Graz – Bahnhofsnähe!

Diese ca. 78,28 m² große Wohnung in der Babenbergerstraße befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung ist perfekt für Pärchen und Familien geeignet.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 11,66 m² große Badezimmer
und die ca. 12,50 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wurde 2019 kompl. neu saniert und ist bis Dezember 2022 befristet vermietet.

Die Wohnungsgröße, die zentrale Lage sowie die Infrastruktur rund um diese Immobilie
machen diese Wohnung für Anleger äußerst attraktiv.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur € 150,71.- inkl. USt.

Die genauen Informationen zur Lage dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie an und vereinbaren gleich einen
Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie beim Kauf einer wertvollen Anlage unterstützen zu dürfen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 88,60
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 60101

Downloads & Links

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Harald Schreiner

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