99.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
31 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
30,77 m²

Energie

Heizwärmebedarf
145,13 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.79
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
99.000,01 €
Preis/m²
3.217,42 €

Eckdaten

Baujahr
1910
Beziehbar ab
04/2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

99.000

49.500

148.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

79.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Vorsorgewohnung in Graz-Gösting mit lukrativer Rendite

Projektbeschreibung

Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet.

Lage

Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet.

Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022

Provisionsfrei für den Käufer

1 Parkplatz: € 11.000,- netto

Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt.

Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile:

Provisionsfreier Kauf der Wohnung.
Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.
Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.
Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.
Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.

Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und ImmoPension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier:

https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Zahnarzt 150 m
Tierarzt 190 m
Allgemeinmediziner 220 m
Apotheke 540 m
Medcenter Nord 800 m
Krankenhaus 1,9 km

Kinder / Schulen

Kindergarten 390 m
BULME Graz 450 m
Kindergrippe 550 m
Volksschule 560 m
Gymnasium 1,5 km
Pädagogische Hochschule 3,7 km
Universität 3,9 km
FH Johanneum 4 km
Wifi und FH Campus 4,2 km

Nahversorgung

Supermarkt Interspar 120 m
DM Drogeriemarkt 120 m
Trafik 120 m
Restaurant 150 m
Café 170 m
Bank 400 m
Post 400 m
Tankstelle 900 m

Verkehr

Bushaltestelle 120 m
Straßenbahn-Haltestelle 1,3 km
Hauptbahnhof Graz 2,6 km
Autobahn (A9) 2,7 km

Sonstige

VM Elektronik GmbH 65 m
Christof Systems GmbH 650 m
Injoy Nord Fitness 1,2 km
Center Nord 1,4 km
Austrian Fitness Center 1,5 km
Golf Club Andritz 1,9 km
Burgruine Gösting 2,4 km
Naherholungsgebiet Plabutsch 2,4 km

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplätze: 1
Balkonanzahl: 0



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 3

Anbieter

Immotura Consulting GmbH

Captura

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.