Rundgang

290.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
94 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
70,43 m²
Nutzen
93,72 m²
Terrasse
15,77 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
147,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.56
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
3.094,32 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1893
Beziehbar ab
01.04.2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachgeschoß-Maisonette im Zentrum von Mariazell mit 15 m² Balkon

Modern saniertes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen, stilvoll und nachhaltig renoviert mit südwestseitiger 15,77 m² großen Dachterrasse mit Balkon und TRAUMAUSSICHT.

Die Fotos stammen von der Musterwohnung Top 4 und sind als Info gedacht, wie die Wohnungen nach Sanierung aussehen wird, ebenso der 360° Rundgang.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Hochwertiger Eiche-Holzboden, großformatige Bodenfliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC, indirekte Beleuchtung, Ambiente-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, bodengleiche Dusche, WC separat, modernes Hänge-WC mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, komplett neue Heizung mit edlen Flach-Heizkörpern.

Mit dem VELUX-CABRIO Fenster entsteht im Handumdrehen ein KLEINER DACHBALKON. In geschlossenem Zustand verschafft die großzügige Fensterfläche viel Licht und einen ungestörten Blick nach draußen. Mit Blick auf Gemeindealpe und Ötscher, usw.

Komplett neue Elektro und Sanitärinstallation inkl. Zähler- und Sicherungskasten, Kabel TV-Anschluss (Unterputzdose), Internetzugang und eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Ein trockenes Kellerabteil ist inbegriffen.

Die traumhaft schöne, neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 15,77 m² Balkon besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Vorzimmer, 1 Bad, 1 WC, einer Wohnküche und begehbarem Schrankraum.

Der Ausblick von dieser Eigentumswohnung ist gewaltig und faszinierend.

Das gesamte Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentum begründet.

6 Eigentumswohnungen sind schon verkauft, 1 Wohnung ist reserviert.

Jede Wohnung wird eigens mit Fernwärme beheizt.

Hier können Sie arbeiten und wohnen und Ihre Freizeit in freier Natur unter freiem Himmel genießen.

Sie können zu Fuß vieles erreichen, Gasthöfe, Hotels, Apotheke, Café und Lebzelterei, 3 Banken, einkaufen für den täglichen Bedarf, Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht.

Nutzen Sie die Vielfalt des schönen Mariazellerlandes mit seiner Infrastruktur der Freizeitgestaltung, der guten Luft und dem glasklaren guten Wasser, die Wandermöglichkeiten, den Wald und die Berge, nicht zu vergessen den Flugplatz und den Erlaufsee.

Anfragen an: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Nähe Hauptplatz, Basilika, Schwebebahn zur Bürgeralpe mit Traumaussicht


Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Gundacker

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