89.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
1.301 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
47,40 m²
Grund
1.301,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
204,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.5
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
89.000,00 €
Betriebskosten
79,96 €
Preis/m²
1.877,64 €
MWSt.
8,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
vermietet

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

89.000

44.500

133.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

44.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

9.000

0

36.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 18.000

0

71.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sanierte, helle Eigentumswohnung für Anleger

Helle, derzeit noch vermietete ca. 50m² Eigentumswohnung im Erdgeschoß unweit des Stadtzentrums von Kindberg.

Eingeteilt in: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC.

Die unmöbliert angebotene Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, verfügt über ein Kellerabteil und Parkflächen in der näheren Umgebung.

Die Wohnung wurde innen bereits saniert und im Moment wird am gesamten Wohnhaus eine umfassende thermische Sanierung durchgeführt. Die Kosten dieser Außensanierung betragen laut Kostenschätzung EUR 13.926,00 für den betreffenden Wohnungseigentumsanteil. Angebot über Finanzierungsmöglichkeiten ist bereits vorliegend, Rückzahlungsvariante ist noch bis zur Fertigstellung der Arbeiten wählbar. Die Einnahme aus dem monatlichen Hauptmietzins beträgt EUR 358,00. Eine vom Hauptmietzins allenfalls zu entrichtende Umsatzsteuer ist darin enthalten. Stand der angesparten Rücklagen mit April 2022 EUR 27.314,99.

Günstige BK mit EUR 109,76 exkl. Strom und Infrarot-Heizung.

Sehr gute Infrastruktur



Anzahl Etagen: 3

Die bekannte und lebenswerte Ausflugs- und Einkaufsstadt Kindberg mit derzeit ca. 8120 Einwohnern liegt mitten im Mürztal und bietet Lebensqualität durch das vielseitige Kultur- und Bildungsangebot. Umfassende Kinderbetreuungsmöglichkeiten, sowie das Ärztezentrum und die Branchenvielfalt der Dienstleiter und Einzelhandelsbetriebe sind weit über die Stadtgrenze bekannt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu Autobahn, Bus und Bahn
Mit Kabelkanälen
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Gertrud Treitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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