571.200 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
154 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2

Flächen

Wohnen
136,05 m²
Nutzen
154,05 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
571.200,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

571.200

285.600

856.800

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.984

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.600

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 114.000

0

457.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen über den Dächern der Stadt Klagenfurt

Diese Galeriewohnung liegt im Klagenfurter Gutenberghaus, das um die 1909/10 gebaut und letztmalig 2006 aufgestockt wurde. Gebäude und Aufstockung liegen auf drei Parzellen. Der älteste Teil des Hauses wurde vom bekannten Architekten Franz Baumgartner gestaltet.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine eigenständige Dachterrasse. Beide Wohnebenen wurden sehr offen gestaltet und bieten großzügiges Wohnen. Außergewöhnlich ist auch die Küche in der ersten Wohnebene, die im Preis enthalten ist und vom neuen Eigentümer übernommen werden kann.

Großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien geben ein herrliches und freies Wohngefühl mit weitläufigem Blick auf die Kirchentürme Klagenfurts, sowie auf das Landhaus und den Kiki Kogelnik Park. Alle Wege in die Stadt können zu Fuß erledigt werden, durch die unmittelbare Nähe zu Top Hotels und Restaurants bietet diese Lage mitten in der Stadt viel Flexibilität und außergewöhnlichen Komfort.

Zwei öffentliche Tiefgaragen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar daneben.

In den anderen Räumlichkeiten befinden sich Ärzte, Rechtsanwälte, Konsulat und private Wohnungsbesitzer.

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lichtdurchflutete Galeriewohnung im renommierten Klagenfurter Gutenberghaus

Reparaturrücklage umfasst Rücklage allg. und Rücklage Lift (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Robert Haubiz

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