570.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
150 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stilvolles Wohnen und Arbeiten in der Stadt Klagenfurt

Diese Altbauwohnung liegt im Klagenfurter Gutenberghaus, das um die 1909/10 gebaut und letztmalig 2006 aufgestockt wurde. Gebäude und Aufstockung liegen auf drei Parzellen. Der älteste Teil des Hauses wurde vom bekannten Architekten Franz Baumgartner gestaltet.

Diese wunderschöne, komplett renovierte Altbauwohnung liegt im Zentrum von Klagenfurt in der Bel Etage des Hauses mit Palaisstil.

Die großzügige und sehr repräsentative Altbauwohnung liegt in der Bel Etage des Hauses und hat eine Raumhöhe von 4 m. Die Räume sind mit Stuck ausgestattet, in zwei Räumen ist feinster Sternparkett aus der Wiener Hofburg restauriert und verlegt worden, andere Räume haben Sternparkettböden bzw. Dielenboden, doppelte Kassettentüren mit seltenen Jugendstiltürdrückern sowie Zugang zum Innenhof des Hauses.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 generalsaniert, im Jahre 2006 erfolgte die Neuverlegung der Gaszuleitung.

Die hellen, großzügigen und palaisähnlichen Räume geben ein herrliches und freies Wohn- und Arbeitsgefühl mit weitläufigem Blick auf die Kirchentürme Klagenfurts sowie auf das Landhaus und den Kiki Kogelnik Park. Alle Wege in die Stadt können zu Fuß erledigt werden, durch die unmittelbare Nähe zu Top Hotels und Restaurants bietet diese Lage mitten in der Stadt viel Flexibilität und außergewöhnlichen Komfort.

Zwei öffentliche Tiefgaragen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar daneben. In den anderen Räumlichkeiten befinden sich Ärzte, Rechtsanwälte, Konsulat und private Wohnungsbesitzer.

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Mitten im Zentrum von Klagenfurt befindet sich diese repräsentative und großzügig aufgeteilte Altbauwohnung.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2005
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Robert Haubiz

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