890 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
94 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
93,60 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Mietpreis
890,00 €
Provision
1.200,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.670

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.780

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

13.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zentrumsnahe 3 Zimmerwohnung mit Garage

Top aufgeteilte, sanierte Wohnung mit großem Wohnzimmer und Garage

Die Wohnung besticht durch die vom Tischler eingebauten Möbel und die großzügige Raumaufteilung. Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight!

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und ist durch die alte massive Bauweise mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie eine Garage. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im Innenbereich der Anlage zur Verfügung.

In der Pauschalmiete von € 890.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen!

Aufteilung der Wohnfläche:

Vorraum 6,82 m²
Küche 12,94 m²
Wohnzimmer 35,97 m²
Zimmer 13,64 m²
Zimmer 12,72 m²
Badezimmer 7,53 m²
WC 1,62 m²
Abstellraum 2,35 m²
Gesamt 93,59 m²

Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Ausstattung:

  • Böden: hochwertige Fliesen und Parkett sowie teilweise Laminat
  • Einbauküche mit Sitzecke vom Tischler
  • Tischlermöbel im Wohnzimmer
  • Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum
  • Badezimmer komplett neu saniert mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer

Heizung:

Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Zusätzlich kann auch der Kachelofen beheizt werden.

Warmwasser:

Warmwasser über Elektroboiler

Lage und Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten!

Kosten:

Pauschalmiete: € 890.-

BK: € 0.-

HK: € 0.-

Gesamt: € 890.-

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter 0664 88819029 zur Verfügung!

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

Nähere Informationen und Details können bei Interesse gegeben werden!

Interessiert an dieser Immobilie?

Dann rufen Sie mich an!

Robert Truschnig

Tel: +43 664 88819029

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Nahe ÖAMTC Klagenfurt

Hinweis zur Kaution: 2.670,00 €

Pauschalmiete inkl. BK und HK (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Robert Truschnig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.