550 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²
Garten
90,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
550,00 €
Provision
600,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

1.650

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.100

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

8.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ländlich und doch zentral! Gepflegte Wohnung im 1. Stock. mit externen Garten und Carport!

Wohnen am Land und doch zentral mit vielen Möglichkeiten!
Unweit von Klagenfurt, mit herrlichem Ausblick in ländlicher und absoluter Ruhelage!
Wohnfläche ca. 52 m² mit eigenem Garten und Carport!

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann nur nach Absprache mit der Mieterin besichtigt werden! Zum Schutz der Privatsphäre können wir keine weiteren Fotos veröffentlichen!
Diese naturverbundene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten!
Als besonderes Highlight verfügt diese Wohnung über einen schönen eigenen eingezäunten Gartenanteil, sowie einen Stellplatz im Carport!
Die Wohnung wurde vor 7 Jahren saniert!

Super kalkulierbarer Preis durch eine Pauschalmiete in der Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind!

Der großzügig gehaltene, offene Wohnküchenbereich, mit Ausgang auf den Balkon, ist sehr hell und freundlich! Ein Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC bilden eine Einheit. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Badezimmermöbel, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der liebevoll angelegte und eingezäunte Gartenbereich mit herrlichem Ausblick, ist ideal zum Relaxen und grillen. Ein Stellplatz für ein Auto im Carport steht zur Verfügung und ist im Preis inkludiert!
Eine kleine Lagermöglichkeit ist auch vorhanden!

Heizung und Warmwasser:
Für die Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung.
In der Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung die Wärme geregelt!
Warmwasser über Elektroboiler.

Aufteilung der Wohnfläche:
Wohnküche: ca. 30,00 m²
Schlafzimmer: ca. 13,70 m²
Bad/WC: ca. 07,80 m²

Lage und Infrastruktur:
Südlich von Klagenfurt in der Gemeinde Köttmannsdorf mit Postzustellung Viktring!
Viktring mit einer perfekten Infrastruktur sowie Klagenfurt sind mit dem Auto in ca. 10 min. erreicht! Bushaltestelle ist in ca. 10 min. zu Fuß erreichbar! (fährt alle Stunde)
Buschenschenke, Wanderwege und Langlaufloipe quasi vor der Türe. Sonne und herrlicher Ausblick den ganzen Tag!
Alles in allem eine perfekte Kleinwohnung mit Garten und Parkplatz!

Kosten:
Miete: Gesamt: € 550.-
BK + HK: inkludiert ohne der Gefahr einer Nachzahlung

Die Wohnung ist nicht barrierefrei!

Interessiert an dieser Immobilie?

Dann rufen Sie mich an!

Robert Truschnig

Tel: +43 664 88819029

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.750m
Post <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Ca. 10 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt!

Hinweis zur Kaution: 1.650,00 €

Pauschalmiete inkl. BK und HK (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2013
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Robert Truschnig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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