ALL-IN-MIETE! Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee

2.333 €

Altbauwohnung
Miete
55 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,21 m²
Terrasse
14,27 m²

Energie

Heizwärmebedarf
34,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Eckdaten

Baujahr
1894

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee

In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa – der Villa Romanini.

Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde.

Auf insgesamt 55,21 m² befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (wird 2023 errichtet).Auch Waschmöglichkeiten sind gegeben, im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner.

Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben.

Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden.

Der Preis beinhaltet auch Fernwärme Heizung, Strom, Internet und sämtliche Abgaben.

Die Wohnung kann ganzjährig oder halbjährig angemietet werden – mehr Infos unter Punkt 3.

2. Lage

Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen ist.

Spaziergänge am See und im Grünen sind garantiert!

In der Weihnachtszeit findet ein Adventmarkt an der Promenade statt. Neben kulinarische Spezialitäten, Musik und einem Advent-Lichterpfad bietet der Adventmarkt auch eine Fahrt mit dem Adventschiff an.

Falls Sie mit dem Zug anreisen benötigen Sie keinen zusätzlichen Transfer, da sich die Bahnhof - Station Pörtschach am Wörthersee nur 3 Gehminuten entfernt befindet.

Die Villa liegt direkt an der Augustenstraße in Pörtschach, daher sind einige Restaurants, entzückende Café Bars sowie die bekannte und sensationelle Bäckerei Wienerroither quasi ums Eck.

Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden - Billa, Trafik, BIPA,..

Nur 5 Gehminuten am Beginn der Pörtschacher Promenade befindet sich auch das Promenadenbad sowie das Edelweißbad – hier ist für jeden etwas dabei.

Entlang der Kärnter Straße gelangen sie mit dem Auto in nur 10 Minuten direkt nach Velden oder in ca. 15 Minuten nach Klagenfurt, wo sich weitere zahlreiche Restaurants, Bars sowie im Sommer Beachclubs und im Winter Adventmärkte befinden.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei diversen Bootsverleihen in der Umgebung sich ein Boot auszuleihen und die Ortschaft am Wasser zu erkunden.

3. Kosten

Sommersaison:

vom 15.04. – 15.10. (6 Monate)

EUR 3.125, - pro Monat inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung

Wintersaison:

vom 16.10. – 14.4. (6 Monate)

EUR 1.615, - pro Monat inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung

Ganzes Jahr:

EUR 2.333,33 pro Monat inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Frau Ioanna Tsokas || Tel.: 0676 46 46 446 || it@immo.express || Deutsch, English

*(Mo – So, 9:00 – 18:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Immocity Real Estate GmbH

Ioanna Tsokas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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