VELDEN - GARTENWOHNUNG IM EIGENTUM

375.000 €

Altbauwohnung
Kauf
1.144 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
1.144 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
82,00 m²
Grund
1.144,00 m²
Garten
523,00 m²
Terrasse
55,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.16
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
136,36 €
Preis/m²
4.573,17 €
MWSt.
30,31 €
Heizkosten
83,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1987
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Diese Wohnung ist im Erdgeschoss - Untergeschoss des Hauses mit drei Wohneinheiten situiert. Dazu gehört ein Garten mit 523 m² und zwei Autoabstellplätze.
Die 82 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt : bestehend aus einer großen Diele, einem Schlafraum, einem großen Wohnraum mit Küche, Bad und WC. Die 55 m² große Terrasse eignet sich sowohl zum Entspannen, als auch für romantische Grillabende und lädt zur kreativen Gestaltung ein


Das Haus ist gepflegt und die Wohnung wurde vor kurzem saniert.



Anzahl Etagen: 3

Diese besondere Gartenwohnung liegt auf 560m Seehöhe, wenige Autokilometer von dem charmanten Tourismusort Velden am Wörthersee entfernt, auf einem sonnigen, ruhigen und mit einem unglaublichen Ausblick gesegneten Standort. Kein Autobahn- und kein Bahnlärm stören die Idylle. Der Wörthersee und auch der Saissersee liegen in unmittelbarer Nähe. Als Fremdenverkehrsregion bekannt, bietet die Umgebung alles was das Herz begehrt. Das pulsierende Tourismuszentrum Velden mit schicken Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und gemütlichen Ruheplätzen lädt zum Flanieren und Gustieren ein. Darüber hinaus wartet die Gegend mit tollen Freizeitattraktionen, Wandermöglichkeiten, weiteren Restaurants, Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten usw.. auf.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Gottfried Kenzian

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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