250.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
89 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
88,81 m²
Terrasse
2,46 m²

Energie

Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.31
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Betriebskosten
146,18 €
Preis/m²
2.815,00 €
MWSt.
27,82 €
Heizkosten
66,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
nach Absprache

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

250.000

125.000

375.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung in Velden

Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer 1965 gebauten Wohnhausanlage, welche 2005 generalsaniert wurde.

Eine Auflistung der getätigten Sanierungsarbeiten entnehmen Sie dem Exposè.

Die Wohnung ist liebevoll gepflegt und teilt sich wie folgt auf:

  • Wohnzimmer mit Balkonausgang Richtung Süden
  • drei Schlafzimmer
  • Küche mit schöner neu gestalteter Einbauküche (verbleibt in der Wohnung)
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • WC
  • Abstellraum
  • Flur

Ebenfalls zählen noch ein Carport und ein Kellerabteil zu der Wohnung.

Die Immobilie wird mit Öl beheizt.

Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin unter

0043 664 88304265

gerne lasse ich Ihnen auch vorab ein informationsreiches Exposè zukommen.

Martina Granig


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Das besagte Objekt befindet sich im beliebten Kärntner Ferienort Velden, unweit vom Wörthersee entfernt in einer belebten Gegend. Sehr zum Vorteil gereicht die hervorragende Infrastruktur. So gut wie alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist problemlos fußläufig erreichbar.
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Martina Granig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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