99.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
66 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
66,00 m²
Garten
200,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis
99.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

99.000

49.500

148.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

6.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

79.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung nahe Wolfsberg

Zahlen und Fakten:

  • Wohnfläche: ~66m²
  • Kategorie A
  • Altbau aus ca. 1900, vollsaniert
  • 2 Zimmer
  • Küche mit Möbel
  • neue Leitungen, Fenster & Fassade
  • neues Bad mit WC
  • Eigengarten mit ~200m² Fläche
  • KFZ-Abstellplatz
  • Kellerabteil
  • Hauszentralheizung (Hackschnitzel)

Lage:

Östliches Kärnten im Lavanttal, nahe zu Wolfsberg, bei St. Andrä, unweit des Ortszentrums von Blaiken in grüner Lage. Von der A2 sind es nur wenige Minuten zum Objekt, die Gegend ist sehr gut mit Infrastruktur erschlossen. Nach Fertigstellung der Koralmbahn mit Haltestelle in Wolfsberg kann mit einer Aufwertung der Immobilie gerechnet werden. Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnen oder nur Freizeit:

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnungen in einem villaähnlichen Altbau in Blaiken bei Sankt Andrä im Lavanttal. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 66m², dazu kommen noch ein Kellerabteil, ein Gartenanteil, ein Fahrradschuppen und ein Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen alten Kachelofen in einem der beiden Zimmer. Die Fenster wurden erneuert und es wurde eine neu Fassade angebracht. Das Bad wird in Kürze neu mit modernen Materialien ausgestattet werden.

Interessenten werden gebeten, schriftliche Anfragen mit voller und richtiger Namens- und Kontaktangabe zu erstellen.

Kaufpreis Top 3: € 99.000,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Östliches Kärnten im Lavanttal, nahe zu Wolfsberg, bei St. Andrä, unweit des Ortszentrums von Blaiken in grüner, sonniger Lage, umgeben von Grünflächen.

Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % USt., ~1,5% Vertragserrichtungskosten

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.


Mit Kabelkanälen
Dusche
Letzte Modernisierung: 2015
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Erwin Barborik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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