Toll aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in Blaiken/St.Andrä

150.000 €

Altbauwohnung
Kauf
89 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
89 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
83,69 m²
Nutzen
88,76 m²
Terrasse
5,07 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
188,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.81
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Betriebskosten
104,55 €
Preis/m²
1.792,33 €
MWSt.
10,46 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
31.01.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Blaiken 82/1/7, 9433 St. Andrä

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Sehr zentral gelegen im wunderschönen St.Andrä.

Die Immobilie bietet einer Familie sehr viel Platz.

Wohn-, Esszimmer und Küche wurden miteinander zu einem offenen Bereich verbunden.

Des Weiteren werden derzeit 3 Kellerabteile (eines davon rund 30m²) genutzt und eine Garagenbox.

Auf der Loggia können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen.

- Neuer Parkettboden, der auch 3 Mal geschliffen werden kann

- neue Infrarotheizungen mit Thermostat

- Neue Innentüren

Zu den Fakten:

Wohnzimmer: 16,47m² (Durchbruch zum Esszimmer)

Zimmer 1: 15,44m²

Zimmer 2: 13,68m²

Zimmer 3: 16,13m²

Küche: 5,34m² (Durchbruch zum Esszimmer)

Speis: 1,55m²

Abstellraum: 0,53m²

Badezimmer: 4,01m²

WC: 1,22m²

Vorraum: 9,32m²

Loggia: 5,07m²

___________________

Gesamtfläche: 88,76m²

Wichtige Information:

Es werden 3 Kellerabteile genutzt, die unter den Bewohnern aufgeteilt wurden. (Keller 11, 7 und 8 -> siehe Plan)

Die Kellerabteile sind nicht im Nutzwertgutachten vermerkt und sind deshalb derzeit Allgemeinfläche. Dies soll aber bei der Eigentümerversammlung besprochen werden, die im November stattfindet. Die Kellerabteile sollen den Wohnung als Zubehör hinzugefügt werden.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin

Ilona Nieddu

+43 (0)5 0100 - 26534

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.800m
Apotheke <6.300m
Krankenhaus <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <3.675m
Höhere Schule <7.075m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <5.600m
Einkaufszentrum <8.275m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 7

St. Andrä
ist einer der ältesten Orte Kärntens. In der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts zur Stadt erhoben.

Die Wallfahrts- und Hochzeitskirche MARIA LORETO, im Jahr 2014 zur BASILIKA erhoben, mit der Gnadenkapelle der “Schwarzen Madonna”, die Domkirche zum Hl. Andreas sowie zahlreiche Kirchen in und um St. Andrä prägen das Bild einer Stadt mit Geschichte und einer sehenswerten Umgebung.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.415€

Vergleich Gemeinde: -13%

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1080 m

1

Volksschulen

1379 m

1

Höhere Schulen

1065 m

1

Nahversorger

909 m

2

Öffis

(810m)

Anbieter

Klagenfurt Nord

Ilona Nieddu

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