GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN VILLACH ZU KAUFEN: 96m², BALKON, LOGGIAFLÄCHE, GARAGE & MEHR!

289.000 €

Altbauwohnung
Kauf
96 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Terrasse
10,65 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
107,71 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.71
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Betriebskosten
228,14 €
Preis/m²
3.010,42 €
MWSt.
44,44 €
Heizkosten
94,20 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Die sehr schöne im 1.Stock befindliche Wohnung bietet mit ihren ca. 96 m2, aufgeteilt auf 2 Vorräume, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC's und Loggia, genug Platz für raumliebende Singles oder eine Familie. Die Wohnung ist voll ausgestattet und in Topzustand. Die Wohnung ist zentral begehbar. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Dazu gehört natürlich noch ein Kellerabteil und eine Garage im Erdgeschoss. Im Verkaufspreis ist nicht nur die Wohnung enthalten, sondern auch die gesamte Einrichtung.



Etage: 1

- EINZIEHEN UND WOHNEN - Diese voll ausgestattete großzügige Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Villach im 1. Stock des Gebäudes. Durch die gute Lage ist nicht nur der Hauptplatz wenige Gehminuten entfernt, sondern auch die Firma Infineon. Die Infrastruktur vor Ort ist städtisch. Bushaltestellen, Arzt und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholungssuchende bieten sich die Gail Auen, der Stadtpark, oder Wasenboden an. Auch die Autobahnauffahrten Salzburg/Wien oder Italien/Slowenien sind schnell erreichbar.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

32%

Anteile
Eigentum

68%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Michael Ortner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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