159.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
34 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
34,32 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
137,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.65
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
4.632,87 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

159.000

79.500

238.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gemütliche, vermietete Garconniere mit verglaster West-Loggia und Ossiacher See-Zugang

Diese vermietete Garconniere mit einer Wohn-Nutzfläche von 34,32 m² (inkl. verglaster Loggia) befindet sich im ersten Stock eines großen Appartementhauses in St. Andrä/Landskron, direkt am Südufer des Ossiacher Sees.
Das gesamte Areal auf der Seeseite samt Haus, Tennisplatz (gegen Gebühr), Volleyballplatz, Fußballplatz, hauseigenem Badestrand mit Badesteg, sehr großzügig gestalteten Liegewiese inklusive altem Baumbestand, strandeigenen WC-Anlagen und Umkleidekabinen sowie Spielplatz umfasst ca. 28.700 m².
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch eine Waldparzelle im Ausmaß von ca. 4.700 m².

Das Badezimmer und die moderne Einbauküche wurden erst in den letzten zwei Jahren erneuert.

Lage

St. Andrä befindet sich direkt zwischen dem Ossiacher See Südufers und am Fuße der Ossiacher Tauern.
Die Bushalte- und Schiffsanlegestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Ein Radweg rund um den Ossiacher See befindet sich direkt an der Süduferstraße.

ca. 2,6 km zur Burgruine Landskron, Adlerarena und Affenberg
ca. 2,7 km ins Zentrum Landskron mit Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Restaurant
ca. 4 km zur Kanzelbahn Annenheim aufs Ski-, Paragleit- und Wandergebiet Gerlitzen
ca. 5 km zur Autobahnauf-/abfahrt
ca. 8 km direkt ins Stadtzentrum Villach

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Etage: 1
Letzte Modernisierung: 2020
Massivbauweise

Boden: Kunststoff

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Jansa Immobilien

Ingeborg Jansa

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