100.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
129 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
129,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
100.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

100.000

50.000

150.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

7.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

50.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 20.000

0

80.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2 Wohnungen - 1 Preis

Das 1928 errichtete und denkmalgeschützte ehemalige Zolldienstgebäude, wurde 2012 saniert und umgebaut, jedoch wurde die schöne und stilvolle Fassade auf Grund des Denkmalschutzes belassen. Diese Immobilie besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen und eignet sich ausgezeichnet für eine große Familie oder ein Zusammenleben von 2 Generationen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC. Ein großer Kellerraum sowie 2 Außenlagerräume und 2 KFZ Stellplätze runden das Angebot ab. Ein Zusammenlegen der beiden Wohnungen ist möglich und mit geringem Aufwand durchführbar.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Das denkmalgschützte ehemalige Zolldienstgebäude liegt im bekannten Dreiländer Eck Slowenien-Italien-Österreich, wo Senza Confini bereits seit langer Zeit verwirklicht wird. Die einladende Stadt Villach und somit alle Annehmlichkeiten einer Stadt, inklusive das Shoppingvergnügen sind in ca. 20 Minuten, die nette italienische Kleinstadt Tarvis in ca. 5 Minuten, sowie Udine in 45 Minuten und die Adria in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Auch der bekannte Skiweltcup Austragungsort und das Skigebiet Kranjska Gora sind ebenfalls in knapp 20 Minuten erreichbar das direkt vor Ort liegende Skigebiet Drei Länder Eck ist in noch kürzerer Zeit zu erreichen.. Der Autobahnanschluss liegt beinahe vor der Haustür, ebenso ist die Marktgemeinde Arnoldstein in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und damit hat man die volle Infrastruktur, welche in einer großen Gemeinde angeboten werden kann.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Reinhard Zederbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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