640 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
69,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Mietpreis
640,00 €
Betriebskosten
290,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1945
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Mietwohnung 3-Ländereck mit viel Sonne und Ponoramablick

Das 1945 errichtete und denkmalgeschützte ehemalige Zollhauptgebäude, wurde 2012 generalsaniert und umgebaut, jedoch wird die schöne, ansprechende und stilvolle Fassade auf Grund des Denkmalschutzes belassen. Die besagte Mietwohnung wurde im 2017 von der Eigentümerin geschmackvoll eingerichtet. Das Haus wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt, und der Aufwand ist in den Betriebskosten beretis inkludiert. Die Wohnung vermittelt ein beahgliches Wohngeführ, da aufgrund des Gebäudecharakters schöne hohe Räume und und dementsprechende große Fesnter vorhanden sind. Die Wohnung ist ist nach Süden und Norden ausgerichtet, wobei das Wohnzimmer und die Küche südlich und das Schalfzimmer nördlich Richtung Dobratsch, mit herrlcihem Blick auf den Villacher Hausberg, posiitioniert sind, wodurch auch im warmen Sommer ein angenehmes, kühles und ruhiges Schlafen möglich ist. Aufgrund der Ausrichtung bietet dei Wohnung insgesamt einen herrlichen Blick auf die Julischen Alpen und den Dobratsch und das Schigebiet Dreiländereck. Durch die hohen Die Wohnung ist mit einer zentralen Türsprechanlage (mit Fernbedienung) ausgestattet. Die Küche ist komplett möbliert, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind teilmöbliert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorzimmer, Bad , separates WC, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenso ist ein Kellerabteil und ein PKW- Abstellplatz im Freien Bestandteil der Wohnung .

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Das denkmalgschützte ehemalige Zollhauptgebäude liegt im bekannten Dreiländer Eck Slowenien-Italien-Österreich, wo Senza Confini bereits seit langer Zeit verwirklicht wird. Die einladende Stadt Villach und somit alle Annehmlichkeiten einer Stadt, inklusive das Shoppingvergnügen sind in ca. 20 Minuten, die nette italienische Kleinstadt Tarvis in ca. 5 Minuten, sowie Udine in 45 Minuten und die Adria in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Auch der bekannte Skimeisterschaften Austragungsort und das Skigebiet Kranjska Gora sind in knapp 30 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt beinahe vor der Haustür, ebenso ist die Marktgemeinde Arnoldstein in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und damit hat man die volle Infrastruktur, welche in einer Kleinstadt angeboten werden kann. Außer dem bekannten Skigebiet Dreiländereck mit 14 Kilometer präparierten Pisten bis auf 1900 m Meereshöhe, bietet die Umgebung dieser Wohnungen einen hervorragenden Freizeitwert durch die vielen angebotenen Sportmöglichkeiten und vor allem herrliche, langanhaltende Wanderwege, die zum entspannen, Innehalten und dem Genießen der ruhigen, wunderbaren vielfältigen Natur geradezu einladen.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Letzte Modernisierung: 2016
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Hermann Altmayer MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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