1.090.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
281 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
281,36 m²

Kosten

Kaufpreis
1.090.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.090.000

545.000

1.635.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

76.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

545.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

109.000

0

436.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 218.000

0

872.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Flexibles Wohnungspaket / langfristige Anlage oder Abverkauf / Alle 7 Wohnungen befristet vermietet

Das Paket eignet sich perfekt als Anlage oder als entwicklungs Projekt, sehr guter Abverkauf möglich da die Wohnungen befristet sind.

Die angebotenen Wohnungen und Garagenplätze befinden sich nicht alle im selben Gebäude, aufgeteilt auf 8 Liegenschaften.

Die Aufteilung:

  • 7 Wohnungen

  • 3 Tiefgaragenplätze

Im Detail:

1020 / EG Wohnung, ca. 43,84m² / Zimmer - befristet vermietet

1100 / 6.OG Wohnung, ca. 35,56m² / Zimmer - befristet vermietet

1110 / 1.OG Wohnung, ca. 45,83m² / Zimmer – befristet vermietet

1110 / 2.OG Wohnung, ca. 35,34m² / Zimmer – befristet vermietet

1160 / 2.OG Wohnung, ca. 45,15m² / Zimmer - befristet vermietet

1170 / HP Wohnung, ca. 43,35m² / Zimmer – befristet vermietet

1210 / 1.OG Wohnung, ca. 32,29m² / Zimmer – befristet vermietet

1220 / 3 Garagenstellplätze - unbefristet vermietet

Alle 7 Wohnungen sind befristet vermietet die längste bis 30.11.2023.

Alle drei Tiefgaragenflächen sind unbefristet vermietet und im selben Gebäude.

Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt zwischen 32,29m² bis 45,83m², daher sehr gut geeignet zum Einzelverkauf nach der Befristung 30.11.2023.

Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 281,36m².

Die durchschnittliche Netto Mieteinnahme beträgt 11.12€ /Mon./ m².

Der jährlichen Netto Hauptmietzinsertrag liegt bei € 37.080,48,-

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigent mer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekten ist nicht gestattet.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Knjeginjic

STIBI Immobilien

Tel: 0664/5593148

Email: Ivanknj@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Verschiedene Wiener Gemeindebezirke
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Knjeginjic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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