3.650.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
1.051 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
1.051,28 m²

Kosten

Kaufpreis
3.650.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.650.000

1.825.000

5.475.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.825.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

365.000

0

1.460.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 730.000

0

2.920.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zinshaus: bestandsfrei - baugenehmigt - renovierungsbedürftig

Bestandsfreies & baugenehmigtes Zinshaus

Das Liegenschaft wird bestandsfrei und baubewilligt veräußert. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m².

Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden.

Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen.

Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m².

Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden.

FLÄCHEN

Bestandsfläche

ca. 597,72 m²

- davon befristet

ca. - m²

- davon unbefristet

ca. - m²

- Leerstand

ca. 597,72 m²

Potenzial (DG-)Zubau

ca. 426,09 m² + 139,66 m² Außenflächen

Flächengewinnung Umbau

ca. 27,47m²

Nutzfläche gesamt erzielbar

(nach Ausbau)

ca. 1.051,28m²

OBJEKT

Geschoße

KG, EG, 1.-3. OG

Anzahl der Gebäude

1

Anzahl der Gewerbeeinheiten

0

Anzahl der Wohnungen

18

SONSTIGES

Status

Bestandsfrei, baugenehmigt

Netto-Mieteinnahmen

-

Aufzug

Nicht vorhanden

KAUFPREIS

Gesamt

€ 3.650.000,-

Provision

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Reumannplatz, Antonspark
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Max Zillinger

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