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Anlageobjekt in 1140 Wien, Penzing, Hütteldorfer Straße

Zinshaus mit Hofgebäude und bewilligtem Ausbau

  • k.A. Zimmer

  • 553,74  Nutzfläche

  • 2.100.000,00 Kaufpreis

Anlageobjekt in 1140 Wien, Penzing, Hütteldorfer Straße

Zinshaus mit Hofgebäude und bewilligtem Ausbau

  • k.A. Zimmer

  • 553,74  Nutzfläche

  • 2.100.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
553,74  m²
Grundfläche
739,00  m²
Preise

Kaufpreis
2.100.000,00  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung


Zinshaus mit Hofgebäude an der Hütteldorferstraße inklusive bewilligter Umbauplanung

Wir erlauben uns, Ihnen die unten angeführte Liegenschaft als Makler freibleibend zum Kauf anzubieten.

Auf Grund der vorhandenen Unterlagen und Besprechungen mit dem Verkäufer ergeben sich folgende Eckdaten:

  • Kaufpreisvorstellung € 2.100.000
  • 739 m² Grundstücksfläche
  • aktuell 553,74 m² Gesamtnutzfläche
    • 464,18 m² bestandsfrei (13 Einheiten)
    • 89,56 m² unbefristet vermietet (2 Einheiten - € 1.899,12 Nettomieteinnahmen pro Jahr) 
  • bewilligte Umbau-/Ausbauplanung auf 1080 m² verwertbare Fläche


Lage:

Das Haus befindet sich in der Hütteldorferstraße in unmittelbarer Nähe zum Baumgartner-Casino-Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden. In Gehdistanz zur Liegenschaft befindet sich die Stationen der Linie-U4 Ober St. Veit, der Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie der Buslinie 47A

Bei näherem Interesse an einem der angebotenen Liegenschaften sende ich Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne Detailinformationen zu.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluß über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. als vereinbart. Näheres hinsichtlich der Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen beim Eigentumserwerb entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Es wird hiermit explizit auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Hütteldorferstraße
Provisionspflichtig.
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Philipp Sulek

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

 

 

 

 

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