2.758.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
452 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
452,05 m²
Terrasse
68,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
22,28 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
2.758.000,05 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.758.000

1.379.000

4.137.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.379.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

276.000

0

1.103.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 552.000

0

2.206.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubau-Erstbezug! Anlegerpaket mit 10 Einheiten. Tolle Lage mit U Bahn Anbindung. Fertigstellung bereits im September! Provisionsfrei!

Paket mit 10 Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug.

Flächen von ca. 38m² bis 48m², Acht 2-Zimmer Wohnungen, zwei 1-Zimmer Einheiten.

U Bahn nur ca. 450m entfernt!

Fertigstellung bereits im September 2022 geplant!

Wohnungen ab dem 2. OG bis zum 5. OG!

Umfassendes Servicepaket optional wählbar.

Kaufpreis 2.758.000 + 20% USt.

Konzeptionsgebühr Prognoserechnungen rd. 25.997 Euro

Küchen sind im Kaufpreis inkludiert! Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 25 351 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe: S Bahn Breitensee, Theodor Körner Kaserne, Nähe U Bahn U3 Hütteldorferstrasse und U 3 Kendlergasse,

Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Konzeptionsgebühr Prognoserechnungen EUR 25.997,00 (EUR)
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Christian Leikam

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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