1.411.735 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
417 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
230,86 m²
Nutzen
416,83 m²

Kosten

Kaufpreis
1.411.735,38 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.411.735

705.868

2.117.603

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

98.821

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

705.867

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

141.000

0

565.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 282.000

0

1.129.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlagepaket in 1150 Wien 3,25% Nettorendite

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzes Anlagepaket in einem sanierten Gründerzeitzinshaus in 1150 Wien.

Das Paket gliedert sich in 3 Wohnungen welche sich im Mezzanin und 1OG befinden (ca. 230m²) sowie ein Geschäftslokal welches sich im EG befindet.(ca. 186m²).

Die Wohnungen sowie das Geschäftslokal werden unbefristet vermietet.

Die Nettorendite beträgt ca. 3,25 %.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



nähe U Bahnstation Gumpendorferstraße
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Stipo Bilobrk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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