1.670.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
200 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
400,00 m²
Grund
200,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.670.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.670.000

835.000

2.505.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

116.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

835.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

167.000

0

668.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 334.000

0

1.336.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Jahrhundertwendehaus Nähe Alt Ottakring

Zum Verkauf gelangt in bester Lage dieses erhaltungswürdige Jahrhundertwendehaus mit Potential und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Möglichkeiten die sich hier bieten sind vielfältig.

Die Liegenschaft besticht durch die sehr gute Lage, befinden sich umliegend einerseits etablierte Gastronomen und die Vielfalt des Brunnenmarktes.
Die öffentliche Anbindung ist besonders hervorzuheben, mit der U3 Station Ottakring (ca.10min) oder den Straßenbahnlinien 2 und 44 ist man rasch in der Innenstadt.

Des weiteren befindet sich die Buslinie 10A und in naher Zukunft die neue U5 am Elterleinplatz.
Diverse Schulen, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Als Naherholungsgebiet bieten sich der Heuberg und die Steinhofgründe an.

Die gute Lage, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur in urbaner Umgebung, machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Grundstücksgröße: ca. 201 m²

Wohnnutzfläche: nach Ausbau ca. 810 m²

Kaufpreis: € 1.670.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Osman Ahmad

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