Zum Verkauf gelangt ein Wohnungs- & Geschäftslokal Paket (822,36m²) im 16. Bezirk beim Brunnenmarkt.

Es besteht aus folgenden Objekten:

16., Brunnengasse 4 - 169,21 m² - 3 Geschäftslokale (2 befristet bis 30.9.2025, 1 unbefristet)

16., Brunnengasse 23 - 653,15 m² - 11 Wohnungen, 1 TOP Geschäftslokal, 1 Lager (2 Wohnungen, 1 hochwertiges Geschäftslokal & 1 Lager bestandsfrei; die restl. Wohnungen sind unbefristet vermietet) - MEHRHEITSANTEIL!!

Mietertrag p.a. € 49.033,68

Aktuell kann man das große Geschäftslokal sowie 2 bestandsfreie Wohnung in der Brunnengasse 23 besichtigen.

Die Energieausweise wurden bereits angefordert und werden nachgereicht.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap