1.580.000 €

Kauf
Neubau Neubau
860 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
859,66 m²
Terrasse
345,52 m²

Energie

Heizwärmebedarf
50,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
1.580.000,00 €
Provision
56.880,00 € inkl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.580.000

790.000

2.370.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

790.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

158.000

0

632.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 316.000

0

1.264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT || CA.1200M² ERZIELBARE GESAMTFLÄCHE || TOP PLANUNG II BELIEBTE LAGE NÄHE MILLENIUM CITY II FERNBLICK

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der MilleniumCity. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten.
An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die bequem über den nahen Georg-Danzer-Steg erreicht werden kann.


Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnungen, die ca. 66 m² bis ca. 107 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 860 m² neu geschaffen.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 346 m², sodass eine gewichtete Nutzfläche von ca. 1.030 m² zum Verkauf zur Verfügung steht.

TOP NR. WNFL m² +TERRASSE/BALKON/LOGGIA m²
DG Stiege 2
TOP 79: 2 ZI / 72,29 m² + (LOGGIA 5,74 m² + BALKON 6,02m²) 11,76m²
TOP 80: 3 ZI / 96,70 m² + (LOGGIA 6,44m² + BALKON 7,23m²) 13,67 m²
TOP 81: 3ZI / 97,77 m² + DACHTERRASSE 25,64 m²
TOP 82: 3 ZI / 84,52 m² + (BALKON 8,10m² + DACHTERRASSE 28,55m²) 36,65 m²
TOP 83: 2 ZI / 71,30 m² + (BALKON 6,04m² + TERRASSE 11,49m² + DACHTERRASSE 32,39m²) 49,92 m²
TOP 84: 3ZI / 106,55 m² + (BALKON 5,52m² + TERRASSE 12,85m² + DACHTERRASSE 57,36m²) 75,73 m²


DG Stiege 1
TOP 43: 2 ZI / 70,57 m² + LOGGIA 5,76 m²
TOP 44: 2 ZI / 66,37 m² + (BALKON 8,10m² + TERRASSE 27,21m²) 35,31 m²
TOP 45: 3 ZI / 89,45 m² + (BALKON 8,10m² + TERRASSE 31,55m²) 39,65 m²
TOP 46: 3 ZI / 104,11 m² + (BALKON 5,96m² + TERRASSE 11,38m² + DACHTERRASSE 34,09m²) 51,43 m²


WNFL: ca. 859,66 m²

TERRASSE/BALKON/LOGGIA: ca. 345,52 m²

GESAMT : ca. 1205,18 m²

Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr!
Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN

STATUS: BAUBEWILLIGT

Einreichpläne, Statik, Mauerwerksgutachten, usw. werden gerne bei konkretem Interesse zugesendet.

KAUFPREIS: € 1.580.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Millennium City
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Enrico Gratian Adel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.