895.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
271 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
168,50 m²
Nutzen
488,01 m²
Grund
271,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
895.000,00 €
Provision
32.220,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

895.000

447.500

1.342.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

447.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 179.000

0

716.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bestandfreies Bürgerhaus

Zahlen und Fakten:

  • Nutzfläche: 488 m², wie folgt verteilt
  • Keller: 19,78 m²
  • Erdgeschoß, Geschäft, Werkstatt: 136,4 m²
  • Obergeschoß, Wohnung: 168,5 m²
  • Rohdachboden: 163,33 m²
  • KP: € 1.834,00 /m² Nutzfläche

Lage:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ein Haus vom historischen Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Korneuburg entfernt.

Objekt:

Dieses historische Bürgerhaus, ursprünglich Teil des mittelalterlichen Gerichtsgebäudes, eignet sich hervorragend für eine gemischte Eigennutzung. Geschäft/Büro/Ordination im Erdgeschoß und Wohnen im Obergeschoß oder als feines Entwicklungsprojekt zum Einbau von 4-5 Wohnungen, bei Ausbau des vorhandenen Rohdachbodens und einem Geschäftslokal.

Kaufpreis: € 895.000,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Anzahl Etagen: 2

Hauptplatz / Stockerauerstraße
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Brigitte Müller

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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