207.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
559 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
88,87 m²
Grund
559,00 m²
Garten
376,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
207.000,00 €
Betriebskosten
300,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

207.000

103.500

310.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

103.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

83.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 41.000

0

166.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Anlegen leicht gemacht - Rendite variabel min. 2% - sicherer geht es kaum

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Objekt verkaufen und zugleich selbst darin wohnhaft bleiben.

Er ist bereit dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeit- sowie Leibrente einzugehen.

Der Eigentümer ist sehr umgänglich, einhergehend stellt der unten stehende Verkaufspreis eine individuell anpassungsfähige Ausgangsbasis da, diese entspricht der Idealvorstellung des Eigentümers, kann jedoch in unterschiedliche Richtungen und Varianten angepasst werden. Hierfür stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne als Ansprechperson zur Verfügung.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer inkl. Belüftung
- extra WC
- Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- 11,5 m2 Keller (trocken & betoniert)

Heizungsart: Aktuell Gas; wird noch vom Eigentümer erneuert, voraussichtlich auf eine nachhaltigere Heizungsart mittels Wärmepumpe gewechselt.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung: -> beispielhafte Aufzählung, da sowohl die Hauptmiete, als auch der Verkaufspreis verhandelbar ist.

Brutto Anfangsrendite:

(385,41 x 12) : (207.000) x100 = 2,23 %

Netto Anfangsrendite:

Monatlicher HMZ: € 300,- x12 - Bewirtschaftungskosten -> ca. € 85,41 /Monat x12 (werden 1:1 vom Mieter übernommen)
:
Kaufpreis: € 207.000 + 10% fiktive Anschaffungsnebenkosten = € 227.700
x 100
= 1,58%

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Anlageobjekt, zuverlässlicher Mieter, kein Risiko, Fixrendite,..

inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt. (EUR)
Dusche
Heizkosten enthalten
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Jasmin Schuch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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