1.300.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
2.458 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
2.458,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
1.300.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.300.000

650.000

1.950.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

91.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 260.000

0

1.040.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gewerbeobjekt Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Waschanlage, Lager mit EFH und Wohnung

Gewerbeobjekt mit viel Potenzial! Gelegenheit für eigene Firma mit Wohnmöglichkeiten


Kellergeschoss Nlf 360 m2:
Vorraum, Gang, Garage, Reifenlager, Grossteillager, Waschraum, Personalraum, Lastenaufzug, Heizraum, Tankraum, Umkleideraum, Sanitäranlagen, Stiegenhaus
Personalwohnung mit Küche und Bad (Ausgang zum Garten)

Erdgeschoss Nlf. 370 m2:
Werkstätte mit 2 Hebebühnen, Prüfstand §57a, Abgastestung, Reifenlift, Reifenmontageanlage, Lager, Büro, Tankstellenshop, Sanitäranlage

Obergeschoss Nlf. 160 m2:
Vorraum, Garderobe, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer mit Terrassenausgang (20qm)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kamin (Innen und Aussen)

Es befindet sich auch ein älteres Haus aus den 70iger Jahre mit neuem Renovierungsplan von der Gemeinde genehmigt (3D Projekt vorhanden) auf dem Grundstück! Das Haus hat ca 150qm und einen Keller von 60qm.

Shop: Kassensystem Hectronic
Tankstelle: 4 x Zapfsäulen mit Pickel bis 2023
2 x Waschanlage (Baujahr 2018)


Hanna Streza, Immobilienberaterin
Email: hanna.streza@immo-company.at
Telefon: 0699 184 100 15


Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse, bekannt gegeben haben.



Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Zentrale Lage

Tankstelle, Shop, Kfz-Werkstatt, Wohnung, Haus, Waschanlage, Lager
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2005
Boden: Fliesen

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Hanna Streza

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