2.390.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
1.126 m²
Fläche
25
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
25
Terrassen
1
Stellplätze
12

Flächen

Wohnen
616,00 m²
Grund
1.126,00 m²
Terrasse
400,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
2.390.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2016

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.390.000

1.195.000

3.585.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

239.000

0

956.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 478.000

0

1.912.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohngebäude mit 12 Wohnungen voll vermietet - Top Ertragswertobjekt

Dieses 2016 / 2017 neu erbaute Wohngebäude verfügt über 12 Wohnungen, welche seit dem Erstbezug bis heute vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 40 m² bis 60 m². Das Dach besteht aus einer Gemeinschaftsterrasse mit ca. 400 m², mit teilweiser Überdachung, Dusche und WC sowie einen Abstellraum, welche von den Hausbewohnern der Stiege 1, 2 und 3 benützt werden kann. Weiters steht bei jeder Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung. (Im Inserat befinden sich nur Symbolbilder)



Dies gesamte Anlage besteht aus 3 Stiegen, wovon nur 1 Stiege verkauft wird.
(Es wird auch ein Vorkaufsrecht und Rückkaufsrecht vereinbart,
falls die Stiege 2 und 3 in Zukunft auch verkauft wird bzw. der Käufer später wieder
verkaufen möchte und der derzeitige Eigentümer die Möglichkeit hat, wenn gewünscht das Objekt wieder zurück zu kaufen - somit sind in der Zukunft
der Käufer und Verkäufer, beide auf der sicheren Seite sind)

Es liegen der Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversoger sowie Ärtzte nur einige
Gehminuten entfernt.

Kaufpreis: VB 2.390.000,-- netto (exkl. 20 % UST welche ein Durchlaufposten ist)
Provision: 3 % + 20 % UST
Jährliche Mieteinnahmen netto ca. 70.000,-- Euro

Es gibt auch ein Schätzgutachten / Wertgutachten.

Nähere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996)
3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen UST beträgt.
(Jeder Interessent erhält eine Vertraulichkeitserklärung)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 3

Gute Lage

Gute Lage
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Laminat

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.