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Anlageobjekt in 2540 Bad Vöslau

Zentrum und Schlosspark – alles vor der Tür! Eigentumswohnung mit Balkon in der Kurstadt Bad Vöslau!

  • 2 Zimmer

  • 71,39  Wohnfläche

  • 169.000,00 Kaufpreis

Anlageobjekt in 2540 Bad Vöslau

Zentrum und Schlosspark – alles vor der Tür! Eigentumswohnung mit Balkon in der Kurstadt Bad Vöslau!

  • 2 Zimmer

  • 71,39  Wohnfläche

  • 169.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
71,39  m²
Terrassenfläche
4,00  m²
Gesamtfläche
71,39  m²
Preise

Kaufpreis
169.000,00  €
Betriebskosten
98,86  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
1969
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Einzelofen
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Heizwärmebedarf
27,40 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung


Diese rund 71,39 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) direkt im Zentrum von Bad Vöslau gleich neben dem Schlosspark. Sie eignet sich aufgrund der idealen Lage auch gut für Anleger.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• großer Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (ca. 4 m²)

Das Ende der 60er-Jahre erbaute Wohnhaus wurde vor ca. 15 Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade und vor ca. 5 Jahren mit neuen Kunststofffenstern versehen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor ca. 6 Jahren revitalisiert. Zusätzlich wurden vor Kurzem die Küche, das Bad und die Fußböden erneuert. Im Badezimmer erwarten Sie Highlights wie eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und LED-Beleuchtung und eine große Dusche mit Massagedüsen. Auch die neuwertige Hochglanz-Küche von Nolte bietet Ihnen zusätzliche LED-Beleuchtung.
Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet und daher sehr sonnig. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gasofen, welcher nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich schafft.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil (ca. 8 m²) und ein PKW-Abstellplatz wird derzeit um € 19,-- pro Monat angemietet. Die Betriebskosten betragen dzt. € 183,44 pro Monat.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kurstadt Bad Vöslau gleich neben dem Schlosspark. Bad Vöslau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind vor der Haustüre und auch das Kurbad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In 2 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Kottingbrunn an die A2. Ebenso in wenigen Minuten ist der Bahnhof Bad Vöslau erreichbar. Die Kurstadt Baden ist 5 km, Wiener Neustadt 22 km und Wien ist 27 km entfernt.
Direkt in Bad Vöslau gibt es eine Krabbelstube und 2 Kindergärten. Folgendes Schulangebot erwartet Sie ebenfalls in Bad Vöslau: ganztägige Volksschule, Kreatives Lernzentrum – Allg. Sonderschule, Musikschule, neue Mittelschule, Bundesrealgymnasium und die Volkshochschule Bad Vöslau.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Marc Ivankovits
Immobilienberater
Tel.: 0699/184 100 78
Mail: Anbieter kontaktieren />Web: www.immo-company.at
 

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Direkt im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau gleich neben dem Schlosspark.

TOP => direkt im Zentrum – neben Schlosspark – Balkon – usw.
Dusche
Badewanne
Boden: Laminat
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
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Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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