819.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
625 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Nutzen
560,00 m²
Grund
625,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
819.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

819.000

409.500

1.228.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

57.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

409.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

82.000

0

328.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 164.000

0

655.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Firmenliegenschaft mit Verkaufslokal und Einliegerwohnung im Bezirk Neunkirchen

Sie suchen eine Firmenliegenschaft oder Sie wollen sich selbstständig machen und benötigen viel Platz? Hier könnte Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr zentral gelegene Liegenschaft im Baulandkerngebiet mit einer großen Wohneinheit, einem Verkaufslokal, Nebengebäude und einer Werkstätte. In diesen Räumlichkeiten finden Sie genügend Platz für Ihr Unternehmen. Ebenso könnte der laufende Glasereifachbetrieb mit bestens ausgestattenten Maschinen, den Materialien, der Ware, dem Inventar und einen großen Kundenstock übernommen und weitergeführt werden. Sämtliche Nutzungsarten und Ideen können bei dieser Liegenschaft verwirklicht werden, diese Liegenschaft wäre auch für andere Gewerke nutzbar wie zum Beispiel für einer Schlosserei. Das seit Jahrzehnten geführte Familienunternehmen ist bereit für neue Besitzer und dessen Aufgaben. Das Grundbaujahr vom Hauptgebäude ist ca.1850. Es wurden mehrmalige Zubauten/Umbauten und sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und auf die jetzige Firmen Nutzung angepasst.

Energiewerte
HWB: 153
fGEE: 1,92

Anzahl Etagen: 2

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Niederösterreich im Bezirk Neunkirchen in Gloggnitz und ist von Wiener Neustadt ca. 31 km, von Neunkirchen ca. 18 km, vom Kur-Ort Semmering ca. 15 km und von Wien ca. 75 km entfernt. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, diverse Lebensmittel-Geschäfte, Banken, Gasthäuser usw... Ein Kindergarten, Volks- und Hauptschulen befinden sich im Ort. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt. Beste zentrale Lage.
Letzte Modernisierung: 2014
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Johannes Freiler

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