1.350.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
626 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
390,00 m²
Grund
626,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Provision
3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.350.000

675.000

2.025.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

94.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

675.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

135.000

0

540.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 270.000

0

1.080.000

Wohnkredit über

Beschreibung

14047 Architektenvilla aus der Historismuszeit

Historische Fassade, Fischgrätparkett, Kachelofen, Doppelflügeltüren.... sind keinen Schlagworte für Sie sondern ein Lebensgefühl, dann haben wir das richtige Objekt für Sie:

Eine Architektenvilla, die im Jahr 1912 erbaut wurde und fußläufig in kuzer Reichweite zum Stadtzentrum liegt.
Schon die Fassade lädt ein, in das Innere des Hauses zu kommen. Eine schöne Steintreppe, Schmiedeeisengeländer, alte Mosaikfliesen schaffen eine Stimmung, die nur so historische Häuser können.

Das Haus verfügt über drei Etagen. Hier befinden sich drei separate Wohnungen in verschiedenen Größen jeweils mit Bad und WC sowie eigener Küche..
Alle drei Wohnungen wurden 2020 teilrenoviert und sind in sehr gutem Zustand.

Für die nächsten drei Jahre kann das Objekt als Anlage dienen, denn alle Wohnungen sind gut befristet vermietet.

Im Dachgeschoß gibt es noch ein Gästezimmer mit Balkon sowie Bad und WC. Der restliche Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Dies wäre jedoch jederzeit möglich und es könnten noch mehrere Wohneinheiten geschaffen werden.
Im Untergeschoß stehen ca. 137 m² Keller zur Verfügung.

Im romantischen Garten im Innenhof steht neben einer Pflanzenpracht ein Pool mit Abdeckung zur Verfügung.

Provisionspflichtig.

Anbieter

Oswald H. Borger

Irma BORGER

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