2.628.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
1.957 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
1.957,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.628.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.628.000

1.314.000

3.942.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

183.960

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.314.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

263.000

0

1.051.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 526.000

0

2.102.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gewerbeanlagepaket in Fachmarktzentrum 6,6% Rendite erzielbar

Zum Verkauf gelangt ein Anlagepaket bestehend aus 9 Büros sowie 3 Verkaufsräumlichkeiten .

Die Büros sind bestandsfrei, die Verkaufsflächen an namhafte Betreiber vermietet.

Der Zustand sämtlicher Objekte ist sehr gut und neuwertig.

Die Verkaufsflächen bieten eine Ist Rendite von 6,52%, die Büros eine SOLL Rendite gemäß Markt (Annahme HMZ 7€/m²) von 6,85 % p.a.

Die aktuelle, tatsächliche, Gesamtrendite beträgt 4,77% da die Büros aktuell bestandsfrei sind.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Amstetten
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Bilobrk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.