1.100.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
1.590 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
1.907,00 m²
Grund
1.590,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

77.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Große Wohnanlage in Gr. Gerungs

Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet und südseitig unmittelbar

an die Straßenfluchtlinie angebaut. Aufgrund der Hanglage ist das Gebäude in vier

verschiedenen Ebenen ansteigend von der Bundesstraße angelegt.

Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus Teilkellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß.

Das Wohnhaus ist an der Südseite teilunterkellert. Im Teilkellergeschoß sind 4 PKW-Abstellplätze, die Treppenanlage und der Liftschacht untergebracht.

Im Erdgeschoß des Gebäudes sind ein Fitnessbereich, eine Physiotherapiepraxis, drei Wohnungen sowie Heiz- und Pelletslagerraum untergebracht.

Das Erdgeschoß hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 677 m². Im Obergeschoß sind vier Wohnungen, drei Garconnieren, drei Aufenthaltsräume und eine Gemeinschaftsküche situiert.

Die Gesamtnutzfläche des Obergeschoßes beträgt ca. 703 m². Im ausgebauten Dachgeschoß des Mehrfamilienwohnhauses sind zwei Wohnungen und 9 Garconnieren untergebracht, die Gesamtnutzfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 527 m².

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



zentrale Siedlungslage
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Daniela Aster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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