5.000.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung
3.433 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
1.320,00 m²
Grund
3.433,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
5.000.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

5.000.000

2.500.000

7.500.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

350.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.500.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

500.000

0

2.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.000.000

0

4.000.000

Wohnkredit über

Beschreibung

MÜHLWANG APARTMENTS

Wenn Ihr Kapital einen sicheren Hafen sucht,

dann sollte ein Investment in die ertragsstarken Mühlwang – Apartments Ihre erste Wahl sein. Auf einem Grundstück von ca. 4000m² entstehen 3 Baukörper mit 54 Wohnungen zwischen 45m² und 130m² Wohnfläche. Die Grundausstattung ist angepasst an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner und der modernen Ästhetik unserer Zeit. Zu jeder Wohnung bietet die Verkäuferin individuell Terrassen oder Balkone und im Erdgeschoss Eigengärten. Aktuell steht das Mittelhaus, mit 24 Wohnungen 13 + 5 TG- Stellplätzen, sowie 6 Freiparker zur Disposition.

Unklarheiten beim zukünftigen cash – flow?

Als Gerichtssachverständiger für Immobilien erstelle ich gerne, eine für Sie maßgeschneiderte Investitionskostenrechnung und eine Ertragsprognose, die auch als Basis für allfällige Finanzierungen dienen kann,

Mietrisiko?

Selbstverständlich übergeben wir die Immobilie erst nach erfolgter Vorverwertung.

Sie erwerben die exklusive Liegenschaft am schönen Traunsee unter Berücksichtigung der Bedingungen des Bauträgervertragsgesetzes (Ratenzahlung nach Baufortschritt). Ich freue mich schon auf Ihren Anruf, 0699 17 77 88 75 oder Ihre Mailnachricht .

Info & Kontakt:

Peter Müllner, MSc
IMMOBILIENTREUHÄNDER
Mail: peter.muellner@bau-boden.at
Tel: 0699 17 77 88 75



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Peter Müllner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.