1.200.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
448 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
5

Flächen

Nutzen
460,00 m²
Grund
448,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

84.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlageobjekt (ca. 3,3% Rendite): Wohnhaus mit Gastronomienutzung in Salzburg-Maxglan

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine ca. 75 m² große Wohnung, welche beide vermietet sind (HWB 94, fGEE 1,79).

Die zur gastronomischen Nutzung vorgesehene Erdgeschoßfläche mit einer Fläche von insgesamt ca. 290 m² ist verpachtet (HWB 60, fGEE 1,34).

5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.



Anzahl Etagen: 3

Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ingrid Huber-Windhofer

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