Mehrparteienhaus mit Gewerbe

1.270.000 €

Anlageobjekt
Kauf
501 m² Fläche
14 Zimmer
Anlageobjekt
Kauf
501 m²
Fläche
14
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
14
Bäder
3
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
246,00 m²
Grund
501,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
172,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.55
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
1.270.000,00 €
Betriebskosten
300,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.270.000

635.000

1.905.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

635.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

127.000

0

508.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 254.000

0

1.016.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6700 Lorüns

Beschreibung

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit 501m² mit der Widmung Baumischgebiet.


Das im Jahr 1906 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre weiter ausgebaut und liebevoll überarbeitet.
Erweitert durch die Gewerbeflächen im Jahr 1967 und eine Aufstockung um mehr Wohnraum zu generieren im Jahr 1985.
Zurzeit ist das Haus in mehrere Wohnungen mit gesamt ca. 246m² und eine Gewerbefläche mit ca. 212m² aufgeteilt. Eine Solaranlage unterstützt die relativ neue Ölheizung. Fenster und Türen wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert.

(laut Energieausweis für Wohngebäude: HWB 130, fGEE 1,63; laut
Energieausweis für Bürogebäude: HWB 161, fGEE 1,55).


Zusätzlich sind 3 Parkplätze und eine große Garage zugehörig.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07.


Schulen:
Und selbstverständlich finden Sie in Bludenz auch Kinderbetreuungseinrichtungen, Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In einem Spar, Sutterlüty, Eurospar, Billa, Ländle Market Bludenz werden Sie gut bedient.

Öffentlicher Verkehr:
Ca 10 Meter vor Ihrem neuen Haus befindet sich eine Bushalltestelle.

Anzahl Etagen: 3

Der Bezirk Bludenz nimmt auf einer Fläche von 1.287,64 km² die gesamte Südhälfte (49,4 %) Vorarlbergs ein. Er umfasst den östlichen, oberen Teil des Walgaus und die darin einmündenden Talschaften Montafon, Klostertal, Großes Walsertal und Brandnertal. Ferner gehört zum Bezirk der oberste Abschnitt des Lechtals mit dem Ort Lech, das vom übrigen Bezirk durch die Europäische Hauptwasserscheide getrennt ist.

Wichtigste Flüsse sind die Ill, die im Süden des Bezirks entspringt und durch das Montafon und den Walgau nordwestwärts dem Rhein zufließt, sowie deren rechte Nebenflüsse Alfenz und Lutz. Den Nordosten entwässert der Lech, der hier entspringt, in Richtung Tirol.

Der Bezirk Bludenz hat größere Anteile am Lechquellengebirge im Norden, dem Verwall im Osten und dem Rätikon im Südwesten, außerdem umfasst er kleinere Teile des Bregenzerwaldgebirges, der Lechtaler Alpen und der Silvrettagruppe mit dem Piz Buin (3312 m ü. A.), dem höchsten Punkt des Bezirks und ganz Vorarlbergs. Die tiefste Punkt des Bezirks (481 m ü. A.) liegt an der Ill bei Nenzing. (Quelle Wikipedia)
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dean Jung

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.