Zinshaus in 8250 Vorau

235.000 €

Haus
Kauf
317 m² Fläche
Haus
Kauf
317 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
248,00 m²
Grund
317,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
887,10 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8250 Vorau

Beschreibung

Das Zinshaus im Zentrum von Vorau besticht durch seinen Altbau-Charme. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 248 m² und einer Grundfläche von ca. 317 m² bietet die Immobilie ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Nutzfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Zusätzlich verfügt das Stadthaus über einen kleinen Innenhof mit Zugang zum Keller, sowie eine Gartenfläche von ca. 86 m².

Aufteilung:

Im Erdgeschoss des Gebäudes befand sich bis vor Kurzem eine Ordination, die im Jahre 1989 als solche umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Fläche von ungefähr 120 m² insgesamt 7 Zimmer, sowie 2 Sanitärräume & 2 Abstellräume zur Verfügung.
Einen großen Vorteil bietet der zusätzliche Eingang auf der Süd-West Seite des Hauses, durch den das Obergeschoss erreicht werden kann. Das obere Stockwerk bietet eine Fläche von ungefähr 127 m².

Sonstiges:

Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Abstellplätze, die von Kunden / Patienten genutzt werden können.

Im Keller des Hauses ist ein Fernwärme-Anschluss vorhanden. Es gibt auch die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen oder Elektroheizung zu heizen.

Die Immobilie bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit mit einer optimalen Kombination aus einem Geschäftslokal oder einer Ordination im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Hartberg

Beatrice Sarközi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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