339.971 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
72 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
71,50 m²
Terrasse
13,87 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
339.970,58 €

Eckdaten

Beziehbar ab
01.09.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.971

169.985

509.955

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.985

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

* MIT FREIFLAECHE * SEHR GUTE AUFTEILUNG * VORSORGEWOHNUNG * 4 ZIMMER

In einem Neubauprojekt gelangen 30 Vorsorgewohnungen zum Verkauf!

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 43 m² bis ca. 80 m² und sind auf sechs Baukörper aufgeteilt.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten.

Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung.

In der Tiefgarage finden Sie 24 PKW-Einstellplätze.

Lage

Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Autobahn und der Bahnhof liegen nur ca. fünf Fahrminuten etfernt.

Mit dem Zug gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt.

Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Denise Gerngroß unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Konzenptionsgebühr i.H.v. 3,6 % (Kann sofort steuerlich voll angesetzt werden) (EUR)
Dusche

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Denise Gerngroß

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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