295.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
1.686 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.686,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Beschreibung

8521 Gewerbe und Wohnobjekt mit Potential!

Diese Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 986 m² umfasst ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, eine großzügige ehemalige Werkstatthalle und einen Verkaufsraum/Büro.
Gegenüberliegend vom Objekt, getrennt durch eine Landesstraße, befindet sich ein ca. 435 m² großer überdachter Unterstellplatz.

Die Wohneinheiten weisen eine Größe von ca. 133 m² und 116 m² auf.

Das sanierungsbedürftige Objekt wurde auf Etappen mit Beginn in den 70iger Jahren gebaut bzw. 1989 umgebaut. Zu erwähnen ist, dass das Heizsystem 2005 auf Nahwärme modernisiert wurde.

Sonstiges:
Widmung Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 1

mitten im Ortskern, gute Anbindung durch Bahnhofnähe
Letzte Modernisierung: 1989
Boden: Laminat

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Christiane Langbauer

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