338.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
650 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Grund
650,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
338.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

338.000

169.000

507.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

135.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

270.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Langfristig VERMIETETE - Anteil - Büro-Lager-Werkstätte inkl. Parkplätze

Diese interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Gewerbezone Ebenthal, unweit der Anbindung an die Autobahn (A2). Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in ca. 10 – 15 min erreichbar.
Das 2002 errichtete Gewerbegebäude befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Von der Raumaufteilung her, stehen eine Bürofläche inkl. Sanitärbereich, Lagerraum sowie Hallenbereiche zur Verfügung. Der ca. 265 m² große Vorplatz bietet ausreichende Parkplätze an.
Verkauf von ca. 3/5 der Gewerbehalle somit Top1 und Top 4 !
Top 1 mit ca. 238,5 m²
Top 4 mit ca. 95,5 m²
Außenbereich für die 58% von ca. 265 m²
zuzüglich der Allgemeinflächen !
Mieteinnahmen Netto: € 21.100,-
Top 1 pro Jahr - € 15.084,-
Top 2 pro Jahr - € 6.000,-

Anbieter

Sternad & Paulitsch Immobilien - M01025237

Gernot Goldbrunner

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