338.000 €
Merkmale
Ausstattung
Stellplätze
1
Flächen
Grund
650,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
338.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Beziehbar ab
ab sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Langfristig VERMIETETE - Anteil - Büro-Lager-Werkstätte inkl. Parkplätze
Diese interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Gewerbezone Ebenthal, unweit der Anbindung an die Autobahn (A2). Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in ca. 10 – 15 min erreichbar.
Das 2002 errichtete Gewerbegebäude befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Von der Raumaufteilung her, stehen eine Bürofläche inkl. Sanitärbereich, Lagerraum sowie Hallenbereiche zur Verfügung. Der ca. 265 m² große Vorplatz bietet ausreichende Parkplätze an.
Verkauf von ca. 3/5 der Gewerbehalle somit Top1 und Top 4 !
Top 1 mit ca. 238,5 m²
Top 4 mit ca. 95,5 m²
Außenbereich für die 58% von ca. 265 m²
zuzüglich der Allgemeinflächen !
Mieteinnahmen Netto: € 21.100,-
Top 1 pro Jahr - € 15.084,-
Top 2 pro Jahr - € 6.000,-
Das 2002 errichtete Gewerbegebäude befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Von der Raumaufteilung her, stehen eine Bürofläche inkl. Sanitärbereich, Lagerraum sowie Hallenbereiche zur Verfügung. Der ca. 265 m² große Vorplatz bietet ausreichende Parkplätze an.
Verkauf von ca. 3/5 der Gewerbehalle somit Top1 und Top 4 !
Top 1 mit ca. 238,5 m²
Top 4 mit ca. 95,5 m²
Außenbereich für die 58% von ca. 265 m²
zuzüglich der Allgemeinflächen !
Mieteinnahmen Netto: € 21.100,-
Top 1 pro Jahr - € 15.084,-
Top 2 pro Jahr - € 6.000,-
Anbieter
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