95.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
954 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Stellplätze
1

Flächen

Grund
954,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Kosten

Kaufpreis
95.000,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

95.000

47.500

142.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

6.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

47.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

38.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 19.000

0

76.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Preisreduktion! Kunstschaffende und Anleger aufgepasst! Altes, renovierungsbedürftiges Kultur-/Theaterhaus zu verkaufen!

Einzigartige Gelegenheit! Auch für Gewerbetreibende oder für Anleger.
Wenn Sie eine neue Herausforderung in Sachen Umbau suchen, dann könnte dieses Haus in der Nähe der Therme Bad Bleiberg für Sie interessant sein. Starke Mauern, gewölbte Decken und Rundbogenfenster (im EG) sowie ein nostalgisch anmutendes Theater im OG, inkl. Ticketschalter, Foyer, Garderobe und einem großen, zentralen Kachelofen geben dieser Immobilie unweit von Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens, einen ganz besonderen Charakter.
Villach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und liegt im Alpen-Adria-Raum. Hier gibt es nicht nur viele kleinere und größere Seen sondern auch viele Berge und Höhenzüge, die bei Einheimischen sowie den vielen Touristen Sommer wie Winter beliebt sind. Bad Bleiberg ist ebenfalls ein beliebter Ort für Sommerfrischler, die Ruhe und Erholung oder einfach das alpenländische Flair genießen möchten.
Der Betrieb in diesem ehemaligen Kultur- und Theaterhaus wurde schon vor einigen Jahren eingestellt. Danach wurde das EG von einer Handelskette genutzt und das OG zeitweise von, in der Gemeinde ansässigen Vereinen.

Das in einer L-Form gebaute Haus beinhaltet:
Im Erdgeschoss: 6 große, ca. 4 m hohe Räume, teilweise mit großen Rundbogenfenstern, 2 Eingänge auf der Südseite, 1 Raum mit zwei sep. WCs
Im Obergeschoss: den großen Eingangsbereich, die Theatergarderobe, sanitäre Anlagen für Damen und Herren, den Ticket-Schalter, einen Vorraum von dem man durch zwei Durchgänge zum Foyer des Theaters gelangt, einen Mehrzweckraum in dem sich die Schaltkästen befinden, einen großer Theatersaal mit Bühne
Vom Theatersaal aus gelangt man auf beiden Seiten durch zwei hohe Türen auf die Ost-Terrasse und auf den neben dem Haus gelegenen Vorplatz, der teilweise auch als Parkplatz genutzt werden kann.
Auf der Rückseite des Hauses gibt es auch noch eine Treppe zu einem Erdkeller.
Sie sehen, dass diese Immobilie wirklich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besitzt.

Kaufpreis: 110´000 €
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Berger Stefan
0699/18410107
stefan.berger@immo-company.at
www.immo-company.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anzahl Etagen: 2

Ländlich, ruhig, südwestliche Ausrichtung, Nahe Bushaltestelle und Therme Bad Bleiberg,

Vielseitige Nutzung, preisgünstig, renovierungsbedürftig, Nostalgie und Natur an einem Ort, Zufahrt die zum Vorplatz und zum Eingang des Theaters im 1. Stock führt,
4 sichere Ausgänge aus dem Theatersaal
Letzte Modernisierung: 1961

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Stefan Berger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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