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Anlageobjekt in 9772 Dellach im Drautal

Zinshaus in Dellach im Drautal

  • k.A. Zimmer

  • 770,00  Nutzfläche

  • 800.000,00 Kaufpreis

Anlageobjekt in 9772 Dellach im Drautal

Zinshaus in Dellach im Drautal

  • k.A. Zimmer

  • 770,00  Nutzfläche

  • 800.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
770,00  m²
Grundfläche
3.500,00  m²
Preise

Kaufpreis
800.000,00  €
Preis/m²
1.038,96  €
Provision
3 % + 20 % MwSt.
Ausstattung

Baujahr ca.
1968
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
85,00 kWh/m²

Beschreibung


Zinshaus in Dellach im Drautal

Lage: Ruhige ländliche Ortsrandlage im Ort Dellach im Oberen Drautal. Infrastruktur im Ort vorhanden.

Grundstück: ca. 3.500 m² Gesamtgrundstücksfläche. Teils als Park- und Verkehrsfläche hofseitig hinter dem Gebäude und teils als Grünfläche vor dem Gebäude genutzt. Davon sind ca. 640 m² bebaute Flächen. Das Grundstück wäre somit bei Bedarf noch gut mit einem weiteren Gebäude bebaubar.

Gebäude: Dreigeschossiges Mehrparteienhaus mit 11 gut vermieteten 2-3 Zimmer Wohnungen in Größen von ca. 53 bis 97 m². In Massivbauweise im Jahre 1968 errichtet. Guter Erhaltungszustand.

Heizungen: Derzeit überwiegend Einzelscheitheizungen, teils als Etagenheizungen ausgeführt, teilweise auch Elektroheizungen.

Ertrag: Nettomieteinnahmen derzeit jährlich ca. € 46.000,--. Die ergibt somit eine Kapitalverzinsung von ca. 5 % bei Abrechnung vor Bewirtschaftungskosten und Mietausfallwagnis.

Mietverträge: Bis auf einen Vertrag durchwegs befristete Mietverhältnisse.

Zubehör: Garagengebäude mit drei vermieteten Garagen. Zwei Nebengebäude teils mit Abstellräumen / Holzlagen.

Kaufpreis: € 800.000,-- zzgl. 20 % MwSt.

Anzahl Etagen: 3

ländlich, ruhig, sonnig
Provisionspflichtig.
logoprofile

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

 

 

 

 

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